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Une transformation multifonctionnelle à Chênée

En 2021, le magasin Colruyt de Chênée a été gravement touché par les inondations, avec un niveau d’eau atteignant près d’un mètre cinquante. Grâce à une intervention rapide et efficace, les premières réparations ont pu être réalisées en seulement quatre semaines, permettant aux clients de retrouver rapidement leur magasin de proximité.

Cette remise en service a ensuite été suivie d’un vaste projet de redéveloppement, placé sous le signe de la durabilité, de l’architecture innovante et d’une gestion exemplaire de l’eau. À la demande de la ville, le projet commercial initial a été élargi pour devenir un développement multifonctionnel intégrant harmonieusement commerces, mobilité et logements.

Un magasin optimisé

Le bâtiment existant a été entièrement démoli avant d’être reconstruit au même emplacement. Plus spacieux que l’ancienne implantation, le nouveau magasin permet d’élargir l’offre proposée aux clients et d’améliorer leur expérience d’achat.

L’aménagement extérieur a également été pensé dans une logique de confort et d’accessibilité. Le parking est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que de cinq emplacements extra-larges destinés aux vélos, y compris les vélos-cargos. Un passage piéton permet en outre un accès direct aux berges de l’Ourthe pendant les heures d’ouverture du magasin.

Retail, mobilité et habitat réunis dans un même projet

Le site de Chênée bénéficie d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, facilement accessible tant par l’autoroute que grâce à d’excellentes connexions cyclables. Cette accessibilité à vélo a d’ailleurs constitué un atout majeur dans le choix d’y implanter le premier magasin Bike Republic de Wallonie.

Avec le magasin Colruyt, les logements et la future station-service DATS 24 intégrée au site, l’ensemble forme un projet cohérent où commerce, mobilité et habitat se complètent harmonieusement.

À la demande de la ville, le projet a également été enrichi d’une composante résidentielle. Dix appartements locatifs ont été aménagés au-dessus du magasin Bike Republic, tandis que 26 appartements supplémentaires sont en cours de développement le long de l’Ourthe et seront proposés à la vente.

Durabilité

Le magasin basse énergie a été volontairement construit à un niveau plus élevé afin de mieux résister aux risques d’inondation. Il combine un éclairage LED à haute efficacité équipé de détecteurs de présence, la récupération de chaleur issue des installations frigorifiques ainsi qu’une toiture végétalisée complétée par une vaste installation de panneaux solaires.

L’infiltration et la rétention des eaux pluviales ont été optimisées afin de renforcer la résilience du site, tandis que la plantation d’arbres de haute tige contribue à créer un microclimat plus agréable et à améliorer la qualité de l’environnement urbain.