In 2021 werd de Colruyt-winkel in Chênée getroffen door zware overstromingen, waarbij het water anderhalve meter hoog stond. Dankzij snel en daadkrachtig ingrijpen konden binnen 4 weken de eerste herstellingen worden uitgevoerd, zodat de getroffen klanten er opnieuw hun boodschappen konden doen.
Daarna volgde een grondige herontwikkeling, met een sterke focus op duurzaamheid, innovatieve architectuur en een doordacht waterveiligheids- en waterbeheerconcept. Op vraag van de stad werd het oorspronkelijke retailproject uitgebreid tot een multifunctionele ontwikkeling, waarin retail, mobiliteit en wonen samenkomen.
Nirmana | Gemengd Project | Een multif... | 0001
Een multifunctionele transformatie in Chênée
Geoptimaliseerde winkel
Het bestaande gebouw werd volledig gesloopt en op dezelfde locatie heropgebouwd. De nieuwe winkel is groter dan de vorige vestiging en laat een ruimer aanbod toe.
Ook buiten de winkel werd ingezet op gebruikscomfort. Op de parking zijn laadpunten voor elektrische voertuigen voorzien, evenals vijf extra brede fietsrekken voor (bak)fietsen. Een voetgangersdoorgang biedt tijdens de openingsuren directe toegang tot de oevers van de Ourthe.
Retail en wonen verenigd
De site in Chênée bevindt zich op een toplocatie met een hoge passage, vlot bereikbaar via de autosnelweg én met uitstekende fietsverbindingen. Die sterke fietsbereikbaarheid vormde een belangrijke troef bij de keuze om hier ook de eerste Bike Republic in Wallonië te realiseren. Samen met de Colruyt-winkel en de appartementen vormt dit één geïntegreerd project. De site wordt vervolledigd met een geïntegreerd DATS 24-tankstation.
Op vraag van de stad werd het project uitgebreid met een residentiële invulling. Boven de Bike Republic-winkel werden tien huurappartementen gerealiseerd, terwijl langs de Ourthe 26 bijkomende appartementen worden ontwikkeld voor verkoop.
Duurzaamheid
De lage-energiewinkel werd bewust hoger geplaatst om beter bestand te zijn tegen overstromingen. Ze combineert energiezuinige ledverlichting met sensoren, warmterecuperatie uit de koeling en een groendak met een uitgebreide installatie van zonnepanelen. Waterinfiltratie en -retentie werden geoptimaliseerd en de aanplant van hoogstambomen zorgt voor een aangenamer microklimaat.
