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D’une ancienne zone industrielle à un site multifonctionnel durable

Sur les rives de la Meuse, le long de l’axe d’accès à Jambes, nous transformons un ancien site industriel assaini de 2,25 hectares en un lieu attractif, multifonctionnel et durable.

Mené en partenariat avec les autorités locales et l’entreprise de construction Cobelba, le projet réunit logements, commerces, bureaux, restaurant et espaces publics conviviaux au sein d’un même ensemble cohérent.

Réalisé en moins de six ans, ce développement a été mené à un rythme particulièrement rapide pour un projet de cette envergure. Le site accueille notamment un magasin Colruyt, un Dreambaby, un DreamLand, un point d’enlèvement Collect&Go ainsi qu’un centre de formation de la Colruyt Group Academy.

Construire une commune dynamique

En 2009, nous avons entamé la recherche d’un site adapté à l’implantation de plusieurs commerces et identifié une ancienne zone industrielle offrant un fort potentiel de reconversion. Les propriétaires ont introduit une demande d’aménagement commercial, que la commune a approuvée à condition d’y intégrer également des logements, des bureaux et un restaurant.

La collaboration entre le courtier immobilier, les autorités communales et Nirmana Real Estate a donné naissance à un véritable projet gagnant-gagnant. Colruyt Group peut ainsi répondre aux besoins de cinq enseignes sur un même site, les consommateurs bénéficient d’une offre complète en un seul lieu, tandis que la commune profite d’un développement vivant, multifonctionnel et créateur de valeur pour son territoire.

Un cadre de vie agréable au bord de la Meuse

Dès la phase de conception, nous tenons compte des besoins de l’ensemble des utilisateurs du site. Afin d’offrir un environnement résidentiel calme et de qualité, les commerces ont été implantés du côté de la chaussée, tandis que les livraisons s’effectuent via le pont que nous avons spécialement aménagé à cet effet.

Cette organisation permet de créer, entre les espaces commerciaux et les logements, un espace public attractif et convivial, offrant une vue dégagée sur la Meuse et contribuant à la qualité de vie des riverains.

D’une zone industrielle grise à un environnement verdoyant

La durabilité fait partie intégrante de notre ADN. Ce site contemporain a lui aussi été conçu selon des principes durables, avec une installation de 1 500 m² de panneaux solaires, une toiture végétalisée de 2 000 m² et un système de récupération des eaux de pluie.

L’eau collectée est réutilisée pour alimenter un petit bassin ludique intégré à l’espace public du site. Grâce à cette approche, une ancienne zone industrielle minérale se transforme en un lieu de vie plus vert, plus agréable et plus respectueux de l’environnement.