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Projet de construction mixte dans une région dynamique

Pour développer un nouveau supermarché de proximité OKay, nous étions à la recherche d’un emplacement de premier choix offrant un fort potentiel commercial. Nous l’avons trouvé à Drongen, où nous avons réalisé un projet de construction neuve associant commerce et habitat.

Le projet comprend un magasin OKay moderne, surmonté de trois appartements entièrement aménagés, ainsi qu’une toiture végétalisée. Cette réalisation illustre notre volonté de valoriser l’espace disponible de manière intelligente en combinant différentes fonctions au sein d’un même développement, tout en accordant une attention particulière à la durabilité et à la qualité de vie.

Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale

C’est par l’intermédiaire d’un agent immobilier que nous avons identifié un terrain situé à un carrefour giratoire très fréquenté. Le site existant, occupé par le garage multimarques Drongen Motors, ne disposait pas d’une superficie suffisante pour accueillir un magasin de 600 m² et les espaces de stationnement nécessaires.

L’acquisition d’une villa mitoyenne nous a toutefois permis de créer l’espace requis pour concrétiser pleinement le projet.

L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Proche du centre de Drongen pour les déplacements à vélo, il est également idéalement situé pour les navetteurs grâce à sa connexion directe avec le ring intérieur de Gand, la zone industrielle voisine et le réseau autoroutier.

Construire dans le respect des riverains

Nous veillons à concilier confort résidentiel et qualité de l’expérience commerciale. Chaque appartement bénéficie ainsi de sa propre place de stationnement, sans réduire la capacité du parking dédié aux clients du magasin.

Le projet apporte également des avantages concrets au voisinage. De nouvelles clôtures, des aménagements paysagers et la plantation d’arbres de haute tige renforcent l’intimité des riverains et améliorent la qualité du cadre de vie. Une zone de déchargement couverte permet par ailleurs de limiter les nuisances sonores liées aux livraisons.

La proximité du centre de Drongen favorise les déplacements à vélo. C’est pourquoi le projet intègre un vaste parking pour vélos ainsi qu’une voie d’accès spécifique destinée aux cyclistes, afin d’améliorer leur confort et leur sécurité.

Commerce durable et respectueux de l’environnement

Ce supermarché de proximité appartient à la nouvelle génération de magasins OKay et se distingue par un aménagement moderne et accueillant. Son système frigorifique fonctionne au propane, un fluide frigorigène naturel dont l’impact environnemental est nettement inférieur à celui des alternatives synthétiques. Cette technologie permet de réduire les émissions de CO₂ de 90 % par rapport aux systèmes de réfrigération conventionnels.

La chaleur récupérée des installations frigorifiques est réutilisée pour chauffer le magasin, optimisant ainsi son efficacité énergétique. Le site est également équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques et d’une toiture végétalisée qui contribue à améliorer la qualité de l’air, à renforcer la biodiversité et à favoriser une meilleure gestion des eaux pluviales.