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Un projet de construction neuve polyvalent à Oostkamp

À Oostkamp, nous donnons une nouvelle vocation à un site bénéficiant d’un emplacement stratégique. Après la démolition complète des bâtiments existants, nous y développons un projet de construction neuve tourné vers l’avenir, comprenant trois cellules commerciales, un centre de formation et un espace multifonctionnel.

Les surfaces commerciales accueilleront un magasin Colruyt Meilleurs Prix, un Jims et un magasin Gamma. Gamma occupera un bâtiment livré en gros œuvre fermé, réalisé par nos soins.

Une vision architecturale cohérente

Le projet a été entièrement conçu en 3D, avec une attention particulière portée à l’optimisation de l’espace. Grâce à une utilisation cohérente des matériaux à l’échelle de l’ensemble du site, le bâtiment, ses abords et son environnement forment un ensemble harmonieux et homogène.

L’implantation du complexe commercial à l’arrière du terrain permet de préserver une impression d’ouverture et de fluidité le long de la chaussée, tout en favorisant une intégration harmonieuse dans le paysage environnant.

Conçu avec une attention particulière au climat et à l’énergie

Situé en zone inondable, le projet accorde une place centrale à une gestion durable et réfléchie de l’eau. Grâce au rehaussement du terrain, à des caissons d’infiltration, à quatre citernes d’eau de pluie d’une capacité totale de 60 000 litres et à une noue paysagère (wadi), les eaux pluviales sont collectées, réutilisées et évacuées de manière contrôlée. Lors de fortes précipitations, le parking peut temporairement servir de zone de rétention avant que l’eau ne soit progressivement dirigée vers la noue.

À l’arrière du bâtiment ainsi qu’entre et autour des zones de stationnement, des espaces verts composés d’essences indigènes seront aménagés. Cette végétalisation contribue à créer un cadre agréable tout en assurant une intégration harmonieuse du site dans son environnement.

Le bâtiment a également été conçu avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, notamment en matière d’isolation, de ventilation, d’éclairage, de réfrigération et de chauffage. La récupération de chaleur issue des installations frigorifiques et l’utilisation de panneaux solaires garantissent une gestion de l’énergie à la fois performante et durable.

La mobilité comme valeur ajoutée du site

À la demande de la commune, une nouvelle liaison piétonne et cyclable a été aménagée le long du côté droit du site, offrant une connexion directe avec la piste cyclable et le chemin de promenade bordant le canal.

Avec près de 200 places de stationnement, 40 emplacements vélos extra-larges et une station de recharge DATS24, le site offre un niveau de confort élevé aux visiteurs. Grâce à une structure d’accès simple et clairement définie pour les clients comme pour les fournisseurs, les flux de circulation sont organisés de manière sûre et efficace.

Un étage supérieur à vocation multifonctionnelle

Au-dessus du magasin Colruyt, au deuxième étage, se trouve une Colruyt Group Academy comprenant six salles de formation et trois cuisines équipées. L’étage dispose également de deux terrasses, dont une couverte.

La Colruyt Group Academy et l’espace multifonctionnel bénéficient d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée et sont accessibles par un escalier ainsi que par un ascenseur.