Au cœur du quartier Jourdan à Bruxelles, un environnement urbain dense, l’ancien magasin Colruyt a été transformé en un lieu associant logements et équipements d’intérêt collectif, idéalement situé à proximité du quartier européen.
Au-dessus du magasin prennent place 37 appartements basse énergie. Un potager aménagé sur la toiture arrière apporte une touche de verdure supplémentaire, tandis que le nouveau magasin est devenu le plus grand magasin Colruyt basse énergie de Bruxelles.
Réalisé en collaboration avec les communes d’Etterbeek et d’Ixelles, la Région de Bruxelles-Capitale et Bruxelles Environnement, ce projet illustre notre engagement en faveur d’un développement urbain durable.
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Shopping, habitat et végétalisation urbaine réunis dans un même projet
Un toit écologique au service de tous
Le magasin est surmonté d’un toit écologique d’environ 2 100 m², réalisé dans le cadre du Contrat de Quartier Durable Maelbeek. À l’arrière du site, les habitants profitent d’une vue agréable sur cet espace végétalisé.
Le jardin en toiture est exploité par la commune d’Ixelles et l’ULB comme potager pédagogique et expérimental. Le public peut y participer à des formations et à des visites guidées consacrées à l’agriculture urbaine, aux toitures végétalisées et à l’hydroponie, tandis que l’université y mène des recherches scientifiques.
Optimisation de l’espace
Afin d’utiliser l’espace de manière optimale, le projet comprend un parking souterrain sur deux niveaux. Le premier est entièrement réservé aux clients, tandis que le second est partagé entre les clients et les résidents. En dehors des heures d’ouverture du magasin, les habitants du quartier peuvent également louer des emplacements, et plusieurs bornes de recharge sont mises à disposition des véhicules électriques.
Une attention particulière a également été accordée au confort des résidents : une aire de déchargement couverte permet de réduire au minimum les nuisances sonores liées aux livraisons.
Le plus grand magasin Colruyt basse énergie
Avec une surface de vente de 2 000 m², soit deux fois plus grande que celle de l’ancien magasin, ce projet donne naissance à un bâtiment performant à tous les niveaux en matière de durabilité. Réfrigération, chauffage, éclairage, ventilation et isolation ont été optimisés afin de garantir une efficacité énergétique maximale.
Le chauffage fonctionne entièrement sans combustibles fossiles grâce à la récupération de la chaleur produite par le système de réfrigération. Celui-ci utilise du propane comme fluide frigorigène, ce qui permet de réduire l’empreinte carbone de 99 %.
