Om de logistieke capaciteit van OKay en Bio-Planet te versterken, hebben we de voormalige Hal 7 in Laekebeek volledig afgebroken en een nieuwe distributiehal gerealiseerd van 10.000 m², met gekoelde zones (2°C en 12°C) en niet-gekoelde ruimtes.
Een realisatie waar Nirmana Real Estate bijzonder trots op is, niet alleen omwille van het resultaat, maar vooral omdat we onderweg heel wat uitdagingen succesvol hebben overwonnen.
Voor de bouw van de nieuwe logistieke hal moest eerst een grote technische uitdaging worden opgelost. De Lotbeek, een zijrivier van de Zenne, liep gedeeltelijk door de site en stroomde zelfs onder de voormalige Hal 7, wat de funderingswerken aanzienlijk bemoeilijkte. Om het project mogelijk te maken, werd de waterloop omgeleid en vervolgens opnieuw opengelegd.
Tijdens de graafwerken kwamen bovendien onvoorziene problemen aan het licht. Door de aanwezigheid van verontreinigd grondwater moest een waterzuiveringsinstallatie worden geplaatst en het water geleidelijk en gecontroleerd worden afgevoerd. Dankzij deze complexe ingrepen, die zorgvuldig en met respect voor de milieuvoorschriften werden uitgevoerd, kon de bouw onder optimale veiligheidsomstandigheden worden voortgezet.
Ook de infrastructuur van de site kreeg een volledige make-over. De toegangssituatie werd volledig hertekend, met een nieuwe inrit en uitrit die de circulatie op de site duidelijk verbeteren. Een nieuw portiersgebouw en de keuze voor fast gates zonder slagbomen maken de site future-proof.
De site beschikt vandaag over drie parkings met samen 544 plaatsen. Dankzij waterdoorlatend grind wordt regenwater maximaal geïnfiltreerd, wat bijdraagt aan een structureel verbeterde waterhuishouding.
Ook veiligheid kreeg volop aandacht: de windturbine achter Hal 7 werd tijdens de werken telkens correct gepositioneerd volgens de ijsvalprocedure. Daarnaast werd de volledige hal in 3D uitgetekend, wat een bijzonder nauwkeurige uitvoering mogelijk maakte.
Tijdens het volledige project kozen we consequent voor duurzame technieken en materialen. Warmterecuperatie, propaan als natuurlijk koelmiddel, regenwaterrecuperatie, een isolatieniveau boven de normen én maar liefst 1.862 zonnepanelen maken van Hal 7 een energiezuinige en toekomstgerichte distributiehal.
Daarnaast besteedden we veel aandacht aan materiaalhergebruik. Zo werden de betonverharding en de fietsenstalling gerecupereerd en opnieuw geïntegreerd. Het sloopmateriaal van de oude Hal 7 werd ter plaatse verwerkt als fundering voor de nieuwe wegenis en vloerplaat. Dit zorgde niet alleen voor minder transport, maar ook voor een aanzienlijk lagere ecologische voetafdruk.
